Главная » Справочник » Территориальное планирование » Планировочный анализ территорий

Планировочный анализ территорий

Под анализом территории в территориальном планировании следует понимать комплекс исследований, направленных на выявление тех особенностей рассматриваемой территории, которые определяют направления перспективного ее использования и способствуют рациональному размещению всех отраслей хозяйства, наиболее эффективной эксплуатации природных ресурсов и охране окружающей среды.

Анализ территории призван дать исчерпывающие сведения о территории, необходимые для принятия решений, связанных со всеми задачами территориального планирования и со всеми временными ее уровнями.

Планировочная организация территории занимает особое место среди остальных разделов территориального планирования, являясь связующим звеном, где пересекаются и координируются интересы различных отраслей производства, градостроительства, рекреации и других землепользователей.

Наиболее важными элементами анализа территории являются комплексная оценка территории, определение ее демографической емкости, а также характеристика и систематизация резервных площадок для размещения перспективного городского, крупного сельскохозяйственного и рекреационного строительства.

Основная цель оценки территории в территориальном планировании заключается в установлении определенного взаимного соответствия между многообразными общественными потребностями и возможностями территории, в определении степени пригодности природного или природно-технического комплекса территории для определенного вида их хозяйственного использования.

В период своего становления территориального планирования развивалась преимущественно как территориально-планировочная дисциплина, применяя к обширным территориям уже сформировавшиеся в градостроительном проектировании планировочные примы.

На последующих этапах развития отечественного территориального планирования на первом месте стали выдвигать производственно-экономические проблемы, связанные с определением перспектив отдельных отраслей народного хозяйства, обеспечением района сырьевыми, энергетическими и водными ресурсами и т.д.

В практике ведущих проектных организаций страны с конца 60-х годов определилась тенденция к увеличению объёма и глубины проработки планировочных разделов, схем и проектов территориальном планировании.

При этом стала очевидной актуальность создания научно обоснованной методики и современных подходов к разработке данных разделов.

Интересно

Соблюдение принципа целостного планировочного решения требует разрабатывать раздел «Планировочная организация территории» параллельно со всеми остальными отраслевыми разделами территориального планирования в направлении от общего к частному, начиная с построения перспективной планировочной структуры и функционального зонирования всей территории объекта.

Затем содержащиеся в них общие положения последовательно реализуются и детализируются в ряде частных планировочных решений по перспективной пространственной организации отдельных функциональных подсистем.

Такого рода предварительная разработка общей концепции перспективного планировочного решения по развитию отдельных отраслей хозяйства требует соблюдения принципа целостности и последовательности разработки проблем.

Предыдущая статья Планировочная структура Следующая статья Последовательность разработки комплексного проекта

Статьи по теме